افزایش تسهیلات ساخت؛ راهکاری برای تسریع نهضت ملی مسکن
افزایش تسهیلات ساخت؛ راهکاری برای تسریع نهضت ملی مسکن: طرح نهضت ملی مسکن برای ساخت ۴ میلیون واحد آغاز شد، اما کمبود منابع و کاهش تسهیلات، پیشرفت آن را کند کرده است.
تسهیلات فعلی ۶۵۰ میلیون‌تومانی پاسخگوی هزینه‌های روزافزون ساخت‌وساز نیست و تورم در بخش مسکن این چالش را تشدید کرده است.
تأثیر کاهش تسهیلات بر پروژه‌های نهضت ملی مسکن و ضرورت افزایش وام ساخت
بسیاری از کارشناسان و نمایندگان مجلس افزایش وام ساخت به ۸۰۰ میلیون تا یک میلیارد تومان را ضروری می‌دانند تا پروژه‌های نیمه‌تمام به سرانجام برسند.
انتقاد از عملکرد بانک‌ها در تخصیص منابع و تأثیر آن بر رکود ملک
بانک‌ها بخش زیادی از منابع خود را به حوزه‌های پرسودتر اختصاص داده‌اند، درحالی‌که تسهیلات مسکن همچنان در حاشیه قرار دارد.
لزوم افزایش تسهیلات ساخت و پیشنهاد وام مشارکتی برای حل بحران ملک
- فرشید ایلاتی، کارشناس سیاست‌گذاری مسکن، افزایش تسهیلات ساخت را اقدامی ضروری برای جلوگیری از رکود بیشتر می‌داند.
- او بر لزوم اقدام سریع دولت و وزارت راه و شهرسازی برای تأمین منابع مالی و افزایش سقف وام تأکید کرد.کاهش تسهیلات در سال گذشته باعث توقف بخش عمده‌ای از پروژه‌ها شد و تغییر این سیاست می‌تواند روند ساخت‌وساز را بهبود بخشد.
- در کنار افزایش تسهیلات، برخی کارشناسان پیشنهاد ارائه وام مشارکتی را مطرح کرده‌اند.
- در این روش، اعضای خانواده می‌توانند تسهیلات خود را تجمیع کرده و سقف وام را به یک میلیارد تومان افزایش دهند.
تقاضای بالا برای نهضت ملی مسکن و نقش وام مشارکتی در جبران کمبود منابع
این مدل علاوه بر افزایش توان مالی خانوارها، می‌تواند تأثیر مثبتی بر بازار مسکن بگذارد و کمبود منابع مالی را تا حدی جبران کند.
پرداخت آورده‌های اولیه از سوی ۸۰۰ هزار متقاضی نهضت ملی مسکن نشان می‌دهد که تقاضا برای این طرح همچنان بالا است.
افزایش تسهیلات در سال ۱۴۰۴؛ گامی مؤثر در تکمیل پروژه‌های مسکن
در صورت افزایش سقف تسهیلات در سال ۱۴۰۴، روند اجرای پروژه‌ها سرعت خواهد گرفت و متقاضیان با امید بیشتری فرایند خانه‌دارشدن را دنبال خواهند کرد.
تصویب این افزایش در شورای‌عالی مسکن می‌تواند تأثیر مستقیمی بر تکمیل واحدهای نیمه‌تمام داشته باشد و اهداف نهضت ملی مسکن را به واقعیت نزدیک‌تر کند.
منبع:خبربان
