متری‌فروشی مسکن؛ فرصت سرمایه‌گذاری یا تهدید مالی؟
افزایش قیمت مسکن؛ با افزایش شدید قیمت مسکن در سال‌های اخیر، روش‌های جدیدی برای خرید و سرمایه‌گذاری در این بازار شکل‌گرفته است.
یکی از این روش‌ها، متری‌فروشی مسکن است که به سازندگان امکان تأمین مالی پروژه‌های خود را می‌دهد و به خریداران کمک می‌کند تا با سرمایه کمتر، وارد بازار مسکن شوند.
خلأ قانونی در متری‌فروشی؛ چالشی جدی برای سرمایه‌گذاران و خریداران
متری‌فروشی مسکن هنوز در قوانین رسمی کشور جایگاه مشخصی ندارد. این موضوع باعث شده است که برخی افراد و پلتفرم‌های اینترنتی بدون نظارت اقدام به فروش متری واحدهای مسکونی کنند. نبود قوانین روشن برای این نوع معاملات، می‌تواند سرمایه‌گذاران را در آینده با مشکلات جدی مواجه کند.
عدم شفافیت در متری‌فروشی؛ عاملی برای افزایش اختلافات حقوقی و پرونده‌های قضایی
یکی از مهم‌ترین مشکلات متری‌فروشی، نبود شفافیت در تعیین متراژ و محل دقیق واحد خریداری‌شده است. داود بیگی‌نژاد، نایب‌رئیس اول اتحادیه مشاوران املاک تهران، می‌گوید که مشخص نبودن طبقات و سهم هر خریدار، می‌تواند منجر به اختلافات حقوقی و افزایش پرونده‌های قضایی شود. این موضوع نه‌تنها هزینه‌های مالی برای سرمایه‌گذاران دارد، بلکه باعث تحمیل بار اضافی به سیستم قضایی کشور خواهد شد.
خرید متری مسکن چگونه انجام می‌شود؟
بررسی یکی از پلتفرم‌های فروش متری مسکن نشان می‌دهد که کاربران بر اساس مبلغ پرداختی، درصدی از یک واحد را خریداری می‌کنند. این روند، ابهامات زیادی در مورد حقوق خریداران و نحوه تخصیص واحدها ایجاد می‌کند.
ضرورت تدوین قوانین شفاف برای متری‌فروشی مسکن و کاهش ریسک‌های سرمایه‌گذاری
کارشناسان معتقدند که قبل از گسترش متری‌فروشی مسکن، باید چارچوب‌های قانونی شفافی برای آن تعیین شود. نظارت بر این بازار و ایجاد زیرساخت‌های مناسب، می‌تواند از بروز مشکلات حقوقی و مالی جلوگیری کند و امنیت سرمایه‌گذاری را افزایش دهد. تا زمانی که قوانین دقیقی برای این شیوه فروش تدوین نشود، ریسک‌های آن برای خریداران بیشتر از مزایای آن خواهد بود.
منبع: تجارت‌نیوز
