آینده قیمت مسکن در سال ۱۴۰۴؛ آیا جهش قیمتی در راه است؟
درحالی‌که بازار مسکن طی سال‌های ۱۴۰۲ و ۱۴۰۳ با رکود و تورم شدید دست‌وپنجه نرم کرده، بسیاری از کارشناسان درباره آینده آن در سال ۱۴۰۴ نگرانی‌هایی دارند. شرایط اقتصادی و تحولات سیاسی تأثیر مستقیمی بر قیمت مسکن دارند و به نظر می‌رسد که این روند در سال آینده نیز ادامه داشته باشد.
رکود و افزایش قیمت؛ معضل همیشگی بازار مسکن
حسن محتشم، عضو هیئت‌مدیره انجمن انبوه‌سازان، در این باره می‌گوید: «وضعیت بازار مسکن در سال ۱۴۰۳ ادامه‌ای بر روند رکودی سال ۱۴۰۲ بود. کاهش تولید و عرضه مسکن، افزایش قیمت‌ها و کاهش توان خریداران از مهم‌ترین چالش‌های این سال بودند.» او همچنین تأکید دارد که افزایش قیمت مصالح ساختمانی و هزینه‌های ساخت، فشار مضاعفی بر بازار مسکن وارد کرده است.
تورم سنگین‌تر در راه است؟
باتوجه‌به افزایش حقوق‌ها و سیاست‌های مالی دولت، بسیاری از کارشناسان انتظار دارند که تورم در سال ۱۴۰۴ شدیدتر شود. محتشم معتقد است که در صورت باقی‌ماندن تنش‌های سیاسی و ادامه تحریم‌ها، ارزش پول ملی کاهش بیشتری خواهد یافت که این امر به افزایش قیمت مسکن منجر می‌شود.
آیا رکود جلوی افزایش قیمت را می‌گیرد؟
برخی گمان می‌کنند که رکود بازار، مانع افزایش قیمت خواهد شد. اما تجربه نشان داده است که در بلندمدت، رکود شدیدتر معمولاً به افزایش تورم منجر می‌شود. محتشم توضیح می‌دهد: «ممکن است در اوایل سال ۱۴۰۴ قیمت‌ها ثبات نسبی داشته باشند، اما با افزایش هزینه‌های ساخت و کاهش قدرت خرید مردم، این ثبات پایدار نخواهد بود.»
چالش‌های بازار مسکن در سال ۱۴۰۴؛ آیا راهکاری برای مهار تورم وجود دارد؟
در نهایت، اگر سیاست‌های کلان کشور تغییر محسوسی نداشته باشد، بازار مسکن همچنان با چالش‌های جدی مواجه خواهد بود. کاهش ارزش پول ملی، افزایش هزینه‌های ساخت و رکود ادامه‌دار، شرایط را برای خریداران و مستأجران سخت‌تر خواهد کرد؛ بنابراین، برای کنترل این وضعیت، سیاست‌گذاران باید راهکارهای مؤثری برای رونق بازار مسکن و مهار تورم در نظر بگیرند.
منبع: تجارت‌نیوز
