آینده بازار مسکن در سال جدید؛ آیا وام ۲ میلیاردی گره‌گشا خواهد بود؟
بازار مسکن در سال ۱۴۰۴ با تغییرات بزرگی روبه‌رو خواهد شد.
از یک سو، بسیاری از واحدهای نهضت ملی مسکن در مراحل پایانی ساخت قرار دارند و احتمال تکمیل آن‌ها وجود دارد. از سوی دیگر، دولت در حال بررسی افزایش وام مسکن تا سقف ۲ میلیارد تومان است. اما آیا این تحولات می‌تواند گره از مشکلات را باز کند؟
آینده بازار مسکن در سال ۱۴۰۴
فرشید ایلاتی، کارشناسی در این زمینه، معتقد است که سال ۱۴۰۴ می‌تواند سالی ویژه برای این موضوع باشد. به گفته او، بسیاری از پروژه‌های نهضت ملی مسکن تکمیل شده و در اختیار متقاضیان قرار می‌گیرد. این روند می‌تواند تعداد واحدهای موجود را بیشتر کرده و بخشی از تقاضا را پاسخ دهد.
افزایش وام مسکن؛ راه‌حلی برای خروج از بحران؟
وام مسکن در ابتدای سال ۱۴۰۳ به ۸۰۰ میلیون تومان رسید؛ اما سپس به ۶۵۰ میلیون تومان کاهش یافت. اکنون شنیده‌ها حاکی از آن است که دولت قصد دارد این رقم را به ۲ میلیارد تومان افزایش دهد.
تأثیر افزایش وام بر بازار اجاره و خرید ملک
افزایش وام می‌تواند مستأجران را به سمت خرید ملک سوق دهد و فشار بر اجاره را کاهش دهد. ایلاتی تأکید دارد که این تغییرات می‌تواند باعث افزایش رونق در بخش مسکن حمایتی شود و خانوارهای کم‌درآمد را صاحب‌خانه کند.
نقش بخش خصوصی در بازار
این وضعیت فرصت مناسبی برای ورود سرمایه‌گذاران بخش خصوصی فراهم کرده است. درصورتی‌که این بخش در کنار دولت به بازار مسکن وارد شود، می‌توان انتظار افزایش ساخت‌وساز را داشت.
آیا سال ۱۴۰۴ زمان مناسبی برای سرمایه‌گذاری است؟
کارشناسان معتقدند که سال ۱۴۰۴ می‌تواند نقطه عطفی در بازار مسکن باشد. علاوه بر این، ابزارهای جدید مالی و پلتفرم‌های تأمین سرمایه نیز می‌توانند مسیر ورود سرمایه‌های خرد را به بازار هموار کنند.
به‌طورکلی، اگر افزایش وام مسکن عملی شود و سرمایه‌گذاران وارد بازار شوند، احتمالاً بازار مسکن در سال ۱۴۰۴ شاهد تغییرات مثبتی خواهد بود. اما همچنان هماهنگی بین دولت، بانک‌ها و بخش خصوصی نقش کلیدی در این مسیر ایفا خواهد کرد.
منبع: تجارت‌نیوز
