ریسکهای مربوط به سیستم تهویه مطبوع:
در خرید ساختمان، بررسی وضعیت سیستم‌های تهویه مطبوع یکی از مهم‌ترین موضوعاتی است که باید مورد بررسی قرار گیرد. در این بخش به بررسی ریسکهای مختلف مربوط به سیستم تهویه مطبوع ساختمان و واحد می‌پردازیم:
۱- اطمینان از عملکرد صحیح‌وسالم بودن سیستم تهویه مطبوع
۱. پرس‌وجو از ساکنین ساختمان در خصوص کارایی و سلامت سیستم تهویه‌مطبوع.
۲. بررسی نصب و عملکرد صحیح کولر، اسپلیت، هواساز و سایر تجهیزات تهویه.
۲- اطمینان از سرویس‌های دوره‌ای و نگهداری منظم سیستم تهویه
۱. بررسی مدارک و فاکتورهای مربوط به سرویس‌های دوره‌ای و تعمیرات انجام شده.
۲. پرس‌وجو از مالک قبلی در خصوص برنامه‌های نگهداری و سرویس سیستم تهویه.
۳- بررسی سن و عمر تجهیزات تهویه مطبوع
۱. اطمینان از کیفیت و عملکرد مطلوب تجهیزات تهویه‌مطبوع، خصوصاً در واحدهای قدیمی‌تر.
۲. بررسی تاریخ نصب و تولید تجهیزات تهویه.
۴- بررسی تناسب ظرفیت سیستم تهویه مطبوع با مساحت واحد
۱. اطمینان از کافی بودن ظرفیت سیستم تهویه برای خنک‌سازی یا گرمایش تمامی اتاق‌ها و فضاهای خانه.
۲. مشاوره با یک تکنسین متخصص برای ارزیابی ظرفیت مناسب سیستم تهویه.
۵- اطمینان از تمیزی و سلامت کانال‌ها و مسیرهای عبور هوا
۱. بررسی کانال‌ها و دریچه‌های تهویه برای اطمینان از عدم وجود انسداد یا نشتی.
۲. پرس‌وجو از مالک قبلی در خصوص آخرین زمان تمیزکردن و نگهداری کانال‌ها.
۶- بررسی نصب و عملکرد صحیح ترموستات‌ها و سیستم‌های کنترلی
۱. تست و بررسی ترموستات‌ها و سیستم‌های کنترلی تهویه‌مطبوع برای اطمینان از قابلیت تنظیم دقیق دما.
۲. اطمینان از وجود سیستم‌های کنترلی مدرن و کارآمد.
۷- بررسی مصرف انرژی و بهره‌وری سیستم تهویه مطبوع
۱. اطمینان از کم‌مصرف بودن سیستم تهویه و بهره‌وری انرژی مناسب آن.
۲. بررسی برچسب‌های انرژی و مصرف برق تجهیزات تهویه.
۸- اطمینان از نصب صحیح و استقرار مناسب تجهیزات تهویه مطبوع
۱. بررسی نصب صحیح و استقرار مناسب تجهیزات تهویه برای جلوگیری از لرزش و صداهای ناهنجار.
۲. اطمینان از وجود فضای کافی برای تهویه و خنک‌سازی تجهیزات.
۹- اطمینان از تهویه مناسب در تمامی اتاق‌ها
۱. بررسی وجود دریچه‌های تهویه در تمامی اتاق‌ها و فضاهای مورداستفاده در واحد.
۲. تست عملکرد تهویه در هر اتاق برای اطمینان از جریان هوای مناسب.
نکته مهم
– موارد مربوط به سالم‌بودن سیستم تهویه‌مطبوع و انجام سرویس‌های دوره‌ای و همچنین وجود گارانتی و خدمات پس از فروش در مبایعه‌نامه قید شود.
- در این قسمت می‌توانید چک لیست مربوط به این ریسک را مشاهده کنید:
| ۱. اطمینان از عملکرد صحیح‌وسالم بودن سیستم تهویه‌مطبوع |
| ۲. اطمینان از سرویس‌های دوره‌ای و نگهداری منظم سیستم تهویه |
| ۳. بررسی سن و عمر تجهیزات تهویه‌مطبوع |
| ۴. بررسی تناسب ظرفیت سیستم تهویه‌مطبوع با مساحت واحد |
| ۵. اطمینان از تمیزی و سلامت کانال‌ها و مسیرهای عبور هوا |
| ۶. بررسی نصب و عملکرد صحیح ترموستات‌ها و سیستم‌های کنترلی |
| ۷. بررسی مصرف انرژی و بهره‌وری سیستم تهویه‌مطبوع |
| ۸. اطمینان از نصب صحیح و استقرار مناسب تجهیزات تهویه‌مطبوع |
| ۹. اطمینان از تهویه مناسب در تمامی اتاق‌ها |
- جهت کسب اطلاعات جامع‌تر در این زمینه، به مقاله ریسکهای موجود در خرید خانه نیز مراجعه نمایید.
- جهت تعامل و ارائه بازخورد، از طریق اسمارت وست با ما در ارتباط باشید.
