اهمیت قانون سند رسمی در معاملات اموال غیرمنقول
قانون الزام دریافت سند رسمی، گامی مؤثر برای بهبود امنیت معاملات و کاهش دعاوی حقوقی در حوزه املاک به شمار می‌رود.
این قانون، که بر اهمیت ثبت رسمی تأکید دارد، به مالکان و خریداران این امکان را می‌دهد تا از مالکیت حقوقی و قانونی خود اطمینان داشته باشند.
محتوای قانون الزام دریافت سند رسمی
این قانون، در راستای کاهش تقلبات و تضمین مالکیت افراد، تمامی اموال غیرمنقول را ملزم به داشتن سند رسمی می‌کند.
براساس این مقررات، هیچگونه معامله‌ای در زمینه املاک و مستغلات بدون سند رسمی به رسمیت شناخته نمی‌شود. این امر، نه تنها باعث افزایش شفافیت در معاملات می‌شود، بلکه راه را برای جلوگیری از مشکلات حقوقی و کلاهبرداری‌ها باز می‌کند.
مزایای داشتن سند رسمی
- کاهش تقلب و مشکلات حقوقی: داشتن سند رسمی باعث می‌شود که مالکان از مالکیت حقوقی خود اطمینان حاصل کنند و در صورت بروز مشکلات حقوقی، قدرت قانونی بالاتری داشته باشند.
- تأمین امنیت مالی و حقوقی: با وجود سند رسمی، خریداران و مالکان اطمینان دارند که دارایی آن‌ها از لحاظ قانونی به رسمیت شناخته شده و در برابر دعاوی احتمالی مصون است.
- افزایش ارزش ملک: املاکی که سند رسمی دارند، به دلیل شفافیت و رسمیت، ارزش بیشتری در بازار داشته و به راحتی قابل انتقال و معامله هستند.
چالش‌ها و مشکلات مرتبط با اجرایی شدن قانون
اجرایی شدن این قانون با چالش‌هایی نیز همراه است. یکی از مشکلات اصلی، وضعیت املاک قولنامه‌ای است که سند رسمی ندارند. بسیاری از مالکان برای تبدیل املاک قولنامه‌ای به اسناد رسمی با موانع قانونی و اداری مواجه هستند.
علاوه بر این، مسائل مربوط به زمین‌های اوقافی و املاکی که در طرح‌های شهری قرار دارند، اجرای این قانون را دشوار می‌کند.
نقش فناوری در فرآیند صدور سند
با پیشرفت فناوری، امکان استفاده از ابزارهای دیجیتال برای تسهیل فرآیند ثبت و صدور سند فراهم شد. پلتفرم‌های مختلفی وجود دارند که می‌توانند درخواست ثبت سند را ساده‌تر و سریع‌تر کنند.
این تکنولوژی‌ها با فراهم کردن بستری امن و مطمئن، می‌توانند به کاهش مشکلات بروکراتیک کمک کنند.
نتیجه‌گیری و پیشنهادات
قانون الزام دریافت سند رسمی برای اموال غیرمنقول، گامی اساسی در جهت افزایش شفافیت و کاهش دعاوی ملکی است.
با این حال، برای اجرای کامل این قانون نیاز به همکاری نهادهای مختلف و کاهش موانع اداری است. استفاده از فناوری و سیستم‌های دیجیتال می‌تواند در این مسیر، تحولی مثبت ایجاد کند و از روند اجرای آن پشتیبانی نماید.
