معرفی سامانه‌های خودنویس و کاتب
“سامانه خودنویس” و “سامانه کاتب” دو پلتفرم مهم برای ثبت قراردادها و پیش‌نویس‌های مرتبط با املاک هستند که هر یک دارای ویژگی‌ها و کارکردهای خاص خود می‌باشند. در ادامه به توضیح و تفاوت‌های این دو سامانه می‌پردازیم.
سامانه خودنویس
- سامانه خودنویس یک ابزار آنلاین برای عموم مردم است که امکان ثبت قراردادهای مختلف را فراهم می‌کند. با استفاده از این سامانه، افراد می‌توانند به سادگی قراردادهای خود را به ثبت برسانند و روند اجرایی تعهدات طرف مقابل را پیگیری کنند.
- با این حال، پیگیری و انجام تعهدات توسط طرف مقابل باید به صورت مستقیم توسط خود شخص انجام شود. سامانه هیچ‌گونه نقش واسطه‌ای در این مورد ندارد.
سامانه کاتب
- در مقابل، سامانه کاتب به صورت ویژه برای مشاورین املاک طراحی شده است. در این سامانه، تنها مشاورین املاک مجاز به ثبت پیش‌نویس قراردادها هستند.
- این مشاورین، همچون دفاتر اسناد رسمی، می‌توانند هرگونه استعلام مربوط به سند و فروشنده را انجام دهند و پس از آن اقدام به ثبت قرارداد نمایند. یکی از مزایای این سامانه این است که در صورت عدم انجام تعهدات توسط هر یک از طرفین قرارداد، مشاور املاک به عنوان واسطه‌ای قابل اعتماد عمل می‌کند. او می‌تواند پیگیری‌های لازم را انجام دهد و از حقوق طرفین دفاع کند.
نتیجه‌گیری
با توجه به معرفی ویژگی‌ها و امکانات هر یک از سامانه‌های خودنویس و کاتب که بیان شد، می‌توان گفت که سامانه خودنویس مناسب است. این سامانه به افرادی کمک می‌کند که به دنبال روشی ساده و مستقیم برای ثبت قراردادهای خود هستند. از طرف دیگر، سامانه کاتب با ارائه خدمات تخصصی توسط مشاورین املاک، امکان پیگیری و استعلامات قانونی را فراهم می‌کند و به نوعی امنیت بیشتری را برای طرفین قرارداد به ارمغان می‌آورد.
برای مطالعه مقالات بیشتر کلیک کنید.
جهت تعامل و ارائه بازخورد، از طریق اسمارت وست با ما در ارتباط باشید.
