مراحل اخذ سند رسمی برای املاک قولنامه‌ای
در ایران، برخی از املاک فاقد سند رسمی هستند، اما طبق قانون تعیین تکلیف املاک فاقد سند، دریافت سند برای املاکی که معارض مالکیت ندارند، امکان‌پذیر و نه چندان پیچیده است.
با طی کردن مراحل قانونی مشخص، سند رسمی ملک شما صادر خواهد شد. در این مقاله، مراحل اصلی اخذ سند برای املاک قولنامه‌ای را مرور می‌کنیم.
مراحل اخذ سند رسمی:
- اخذ مختصات جغرافیایی و نقشه ملک: اولین قدم برای دریافت سند، تهیه نقشه دقیق ملک و مختصات جغرافیای است که موقعیت فعلی ملک شما را به طور دقیق مشخص می‌کند. این اطلاعات معمولاً توسط مهندسین نقشه‌بردار ارائه می‌شود.
- ثبت‌نام در سایت اداره ثبت اسناد: برای شروع فرایند قانونی، باید به سایت رسمی اداره ثبت اسناد و املاک کشور به نشانی sabtmelk.ssaa.ir مراجعه کنید و مشخصات ملک و مالک را وارد نمایید.
- بارگذاری مدارک در سایت: پس از ثبت‌نام، مدارک مالکیت، نقشه و UTM را در سایت بارگذاری کنید. این مدارک باید کامل و دقیق باشند تا فرایند بررسی بدون مشکل ادامه پیدا کند.
- ارسال مدارک به واحد ثبتی: بعد از ثبت مدارک در سایت، باید نسخه اصل مدارک را به همراه کد رهگیری به واحد ثبتی مربوطه از طریق پست ارسال کنید. حتماً مدارک را برابر اصل کرده و از رسید پستی نگهداری کنید.
- مراجعه به اداره ثبت: پس از ارسال مدارک، با در دست داشتن کد رهگیری پست، به اداره ثبت اسناد مربوطه مراجعه نمایید.
- طی شدن مراحل اداری: در این مرحله، اداره ثبت مراحل مختلفی مانند استعلام، انجام کارشناسی، و طرح پرونده در هیات رسیدگی را اجرا می‌کند. در صورت تایید هیات، ملک در روزنامه‌های رسمی برای آگاهی عمومی آگهی می‌شود.
- صدور سند: پس از طی کردن تمام مراحل و تایید نهایی، سند رسمی ملک شما صادر خواهد شد. این فرایند به طور معمول حدود ۶ ماه زمان می‌برد و نیاز به پیگیری‌های مستمر دارد.
نتیجه‌گیری:
اخذ سند رسمی برای املاک قولنامه‌ای با رعایت مراحل قانونی امکان‌پذیر است. با ثبت‌نام در سایت اداره ثبت، تهیه نقشه و مدارک لازم و پیگیری مراحل اداری، می‌توانید در مدت زمانی حدود شش ماه سند رسمی ملک خود را دریافت کنید.
