تفاوت‌های مهم بین سند منگوله‌دار و سند تک‌برگی
- اسناد ملکی به دو نوع سند منگوله‌دار (دفترچه‌ای) و سند تک‌برگی تقسیم می‌شوند.
- هر کدام از این اسناد ویژگی‌ها و تفاوت‌هایی دارند که در ادامه به بررسی آنها می‌پردازیم.
۱- قسمت نقل و انتقالات سند
در سندهای دفترچه‌ای که قبل از سال ۱۳۹۰ صادر شده‌اند، هر معامله‌ای که صورت می‌گرفت، نیازی به صدور سند جدید نبود و تنها نام مالک جدید در بخش نقل و انتقالات سند ثبت می‌شد.
اما از سال ۱۳۹۰ به بعد، هر معامله‌ای که انجام می‌شود، نیاز به صدور سند تک‌برگی جدید دارد.
۲– مشخصات جغرافیایی ملک
در اسناد تک‌برگی، جزئیات جغرافیایی ملک شامل نشانی دقیق، پلاک ثبتی، عکس هوایی نقشه کاداستر، شناسه یکتا، بارکد، برچسب، و هولوگرام مخصوص درج می‌شود.
این در حالی است که در اسناد دفترچه‌ای حتی کدپستی ملک نیز درج نمی‌شد.
۳- نگارش متن سند
اسناد دفترچه‌ای معمولاً دارای بخش‌هایی بودند که به صورت دست‌نویس تکمیل می‌شدند، که این امر احتمال ناخوانا بودن آنها را افزایش می‌داد.
اما در اسناد تک‌برگی، تمامی اطلاعات به صورت تایپ شده و واضح ثبت می‌شود.
۴ – مالکین و مشاع بودن ملک
در صورت مشاع بودن ملک، سندهای دفترچه‌ای به دو شکل صادر می‌شدند: یا نام تمامی مالکین در یک سند ذکر می‌شد یا چندین سند مالکیت برای هر کدام از مالکین صادر می‌گردید.
اما در اسناد تک‌برگی برای مالکین مشاع، یک سند تک‌برگی مجزا به نسبت سهم هر مالک صادر می‌شود.
۵ – تعداد صفحات سند
سند تک‌برگی، همان‌طور که از نامش پیداست، تنها در یک برگ صادر می‌شود.
در مقابل، سند منگوله‌دار و سندهای دفترچه‌ای به صورت دفترچه‌ای چندین‌برگی تنظیم می‌شدند و دارای مهر پلمپ سربی بودند تا از تغییر تعداد صفحات جلوگیری شود و اعتبار قانونی آنها حفظ گردد.
برای مطالعه مقالات بیشتر کلیک کنید.
جهت تعامل و ارائه بازخورد، از طریق اسمارت وست با ما در ارتباط باشید.
